Bestlage in Fallersleben: Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung , großer Terrasse und Fernwärme

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Wolfsburg freut sich auf neue Besitzer, die hier mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2018 durchgeführt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Die Wohnfläche von etwa 120,7 m² umspannt insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweist sich das Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Kochvergnügen erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche und einer kleinen separaten Speisekammer ausgestattet ist. Ein Glasfaseranschluss gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Dank der überdachten und großen Terrasse gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Im Kellergeschoss beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche. Zu guter Letzt bietet ein Außenstellplatz einen komfortablen Abstellort für Ihren Pkw. Als Heizart kommt hier Fernwärme zum Einsatz.

Lage: In Fallersleben von einer guten Erreichbarkeit aller Anlaufstellen und des VW-Werkes profitieren

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.