Bei Sonnefeld: Vermietetes 4-Parteien-MFH in ruhiger Lage in Mitwitz

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Mitwitz. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren.

Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.600 €, wobei diese auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 23.082 € gesteigert werden könnte. Im Inneren des 1974 erbauten Objektes besteht Renovierungsbedarf, der viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2021 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.

Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 301,44 m², die 4 Wohneinheiten und eine mögliche Gewerbeeinheit im Untergeschoss umfasst. Gelegen ist das Objekt auf einem ca. 746 m² großen Grundstück. Hier profitieren Ihre Mieter neben dem Gartenbereich auch von 2 Balkonen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage möglich.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Grundschule fußläufig und ein Kindergarten in ca. 1,5 km Entfernung

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 1,5 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.