Gepflegte 3-Zi.-ETW in ruhiger Vorstadtlage von Mülheim a.d. Ruhr Winkhausen

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Mülheim an der Ruhr Winkhausen dar.
Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen oder Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie den neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Rund 4.200 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 232 €. Etwa 157 € sind dabei umlegbar.

Im Hochparterre eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 55 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Weitere Staufläche und Komfort im Alltag schaffen ein Keller und eine Hausreinigung

Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Ein weiteres, besonderes Merkmal ist hier ein eigener Anteil am gemeinschaftlichen Garten. Ein Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.