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Modernes Wohnen mit Sonnenbalkon: Bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Norf

41469 Neuss

Preis

319.000 €

Wohnfläche

103 m2

Preis pro m²

3.097 €

Verfügbar ab

31.07.2024

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Neuss, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Abschalten im Grünen dank eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2013
+ Gehobene Ausstattung umfasst eine Einbauküche und ein Laminatboden
+ Weiteren Komfort im Alltag versprechen eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1059659

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im begehrten Neusser Süden! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahre 2013 kernsaniert und bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch großzügige und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 103 m² und einem großzügigen Sonnenbalkon ist diese Wohnung ein wahres Juwel für alle, die modernen Wohnkomfort schätzen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen sehr geräumigen Flur, von dem Sie Zugang zu allen Räumen haben. Der Flur führt Sie weiter in das hell und einladend gestaltete Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls mit viel Tageslicht und Platz zum Entspannen punkten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche höchsten Komfort.

Highlight: Der große Sonnenbalkon erstreckt sich entlang des Wohnzimmers und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Genießen Sie hier die Sonne und den Blick auf die umliegende Nachbarschaft – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1969

Etage

1

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

103 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

319.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.097 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Vollständig renoviert

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

107.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1969

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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