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Mehrfamilienhaus mit 14 WE und 4 Stellplätzen in zentraler Lage von Erfurt

99086 Erfurt

Preis

1.400.000 €

Wohnfläche

831 m2

Preis pro m²

1.685 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Erfurt
+ 11/14 Wohneinheiten vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 58.864 € | Ø Ist-Miete Wohnen: 7,16 €/m²
+ 4 Stellplätze für PKWs
+ Gepflegter Zustand

Objektdetails - Exposé 1059645

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 831 m² umfasst das Objekt 14 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1905 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten.

Durch die Vermietung von 11 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 58.864 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 7,16 €/m². Denkbar wäre die kurzfristige Vermietung der 3 leestehenden Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 73.589 € generiert werden könnte. Des Weiteren bieten vier Stellplätze einen optimalen Unterstand für PKWs.

Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 23 m² und 102 m².

Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der fast vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und komfortabel erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1905

Etagenanzahl

5

Wohnfläche

831 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Grundstücksfläche

653 m2

Kosten

Kaufpreis

1.400.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,95 %

Kaufpreis pro qm

1.685 €

Ausstattung

Zustand

Modernisiert

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Provisionshinweis

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

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