Mehrfamilienhaus mit 14 WE und 4 Stellplätzen in zentraler Lage von Erfurt
99086 Erfurt
Preis
1.400.000 €
Wohnfläche
831 m2
Preis pro m²
1.685 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059645
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 831 m² umfasst das Objekt 14 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1905 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten.
Durch die Vermietung von 11 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 58.864 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 7,16 €/m². Denkbar wäre die kurzfristige Vermietung der 3 leestehenden Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 73.589 € generiert werden könnte. Des Weiteren bieten vier Stellplätze einen optimalen Unterstand für PKWs.
Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 23 m² und 102 m².
Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der fast vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und komfortabel erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1905
Baujahr
5
Etagenanzahl
831 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
653 m2
Grundstücksfläche
Kosten
1.400.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
1.685 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Modernisiert
Zustand
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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