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Gepflegtes 3-Zi.-Zuhause mit Garten und Freistellplatz

01809 Heidenau

Preis

89.900 €

Wohnfläche

77 m2

Preis pro m²

1.168 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Heidenau, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung
+ Mit einem Süd-Garten sind entspannte Stunden im Grünen möglich
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank einladendem Zustand
+ Ein Mehr an Komfort gewährleisten ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw

Objektdetails - Exposé 1059610

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Heidenau. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.

Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt den Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.

Im Dachgeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 77 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgt ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 241 €. Rund 140 € sind dabei umlegbar. Die anteilige Rücklage der Wohnung beträgt ca. 6.614 € (Stand 31.12.2022).

Lage

Lage: Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - ca. 4 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Dresden-Zschachwitz

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Etage

2

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

77 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

89.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.168 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

174.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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