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Möbliertes Apartment für Anleger in zentraler Lage von Essen

45138 Essen

Preis

81.000 €

Wohnfläche

43 m2

Preis pro m²

1.884 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Voll möbliertes Apartment in zentraler Umgebung von Essen
+ Sichere Option für Anleger dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 3.612 €
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand
+ Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag verspricht ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1059596

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Apartment in Essen. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch seinen gepflegten Zustand verspricht das Objekt ein top Vermietungspotenzial - lassen Sie sich überzeugen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.612 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 109 €.

Im 5. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die voll möblierte Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 43 m². Zur Verfügung stehen hier dank eines Zimmers ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter.

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1960

Etage

5

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

43 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Kosten

Kaufpreis

81.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.975 €

Kaufpreis pro qm

1.884 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1960

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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