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Wohnkomfort mit Potenzial: 5 Parteien MFH mit Blick ins Grüne

24837 Schleswig

Preis

349.000 €

Wohnfläche

306 m2

Preis pro m²

1.141 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in attraktiver Lage von Schleswig steht für eine Eigennutzung oder Vermietung bereit
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: neue Heizungen und größtenteils neue Fenster
+ Ausbaupotenzial im DG, Bebauungspotenzial auf Grundstück vorhanden
+ Moderne Einbauküchen, Terrasse und Garten vorhanden
+ Garage, Carport und Freistellplätze

Objektdetails - Exposé 1059591

Link zum Rundgang (EG links): https://app.immoviewer.com/portal/tour/3042011?accessKey=65ee

Link zum Rundgang (EG Mitte): https://app.immoviewer.com/portal/tour/3042012?accessKey=65ef

Link zum Rundgang (OG rechts): https://app.immoviewer.com/portal/tour/3039297?accessKey=655d

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Schleswig freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Frieden schätzen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die ca. 1900 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt. Es sind neue Heizungsanlagen (Gasbrennwert) sowie größtenteils auch neue Fenster verbaut worden. Im Zuge von zukünftigen Optimierungen ließe sich das Dachgeschoss ausbauen. Bebauungspotenzial bietet Ihnen perspektivisch auch das Grundstück.

Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 305,86 m², die 5 Wohneinheiten umfasst. Die modernen Einbauküchen schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 5.238 m² großen Grundstücks gehört künftig viel Zeit unter freiem Himmel für Ihre Mieter und ggf. auch für Sie dazu. Damit die Parkplatzsuche nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehören zur Immobilie auch eine Garage und ein Doppelcarport sowie mehrere Freistellplätze.

Lage

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächster Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

306 m2

Schlafzimmer

6

Badezimmer

5

Zimmeranzahl

12

Grundstücksfläche

5238 m2

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,95 %

Kaufpreis pro qm

1.141 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

8

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

90.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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