2 Mehrfamilienhäuser: Gehoben/Luxuriös wohnen und von Mieteinnahmen leben

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Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Paket aus 2 hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhäusern in Stockach. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten.

Es gibt insgesamt 6 Wohnungen + 1 Appartment - über 70.000 € Mieteinnahmen realistisch.
Hochwertig im Jahr 2014 renoviert (Kernsanierung) und seither stets pfleglich behandelt und regelmäßig modernisiert

Verteilt auf 6 Wohneinheiten und 1 Einliegerwohnung umfasst das Paket ca. 635 m² Gesamtfläche, davon allein ca. 290 m² für eine Wohnung, die für eine Eigennutzung bereitsteht. Die restlichen Wohneinheiten verfügen über attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 62 und ca. 90 m². Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 35 m². Eine gehobene Ausstattung aller Einheiten inkl. Bäder und Küchen trägt zu viel Komfort im Alltag bei.

Ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. So eignet sich bspw. das Haus-Nr. 6 zur Eigennutzung, durch die Vermietung von Haus-Nr. 4 können die Lebenshaltungskosten durch die Mieteinnahmen gedeckt werden. Auch eine Ferienvermietung ist denkbar aufgrund der Nähe zum Bodensee und der naturnahen Lage.

Das Haus Nr. 4 ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 6 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Einige Schulen und ein Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung, gut per Pkw erreichbar

Käufer-Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.