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Traumhafte Wohnung mit überdachter Terrasse und Garten in top Wohnlage von Bad Pyrmont

31812 Bad Pyrmont

Preis

250.000 €

Wohnfläche

136 m2

Preis pro m²

1.838 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Top Lage in ruhiger Umgebung, geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur individuellen Nutzung
+ Entspannung pur: große überdachte Terrasse, Balkon und schöner gepflegter Garten
+ Hervorragender Zustand: großteils neue Fenster, Bäder und Böden
+ Barrierearm, große offene Einbauküche mit Insel und elektrischen Jalousien
+ Ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab

Objektdetails - Exposé 1059507

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit Bungalow-Charme in Bad Pyrmont. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2019 statt.

Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 136 m². 3 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, sowie ein kleiner Abstellraum zum Grundriss. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie elektrische Jalousien und viele weitere attraktive Details. Ein einladendes Wohnambiente wird u.a. durch eine tolle Panorama-Aussicht mit großteils neuen Fenstern geschaffen.

Durch den vorhandenen Außenbereich von insgesamt ca. 131 m² haben Sie die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben - nicht nur dank eines Balkons. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig, hier steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 375 €.

Lage

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Rund 2 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und komfortabel erreichbar: Bushaltestelle 50 m, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1977

Wohnfläche

136 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.838 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

137.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1977

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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