Sofort wohlfühlen in grünem Idyll: 5-Zi.-RMH in naturnaher Lage von Trier

Wenn Sie sich ein Zuhause in Trier wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die 2010 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, und die großformatigen, hochwertigen Fliesen unterstreichen das moderne Wohnambiente. Im Jahr 2017 wurde das Dachgeschoss zu einem offenen Studio ausgebaut, und bietet Ihnen nun vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einem schnellen Einzug steht also nichts mehr im Wege - lassen Sie sich überzeugen.

Rund 155 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Kochspaß verspricht die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft genießen Sie dank des insgesamt ca. 299 m² großen Grundstücks. Der Garten und die überdachte Terrasse bieten die Gelegenheit, eine übersichtliche und dennoch charmante Oase zu schaffen, in der Sie sich mit Leichtigkeit um Ihre Pflanzen kümmern können. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien und stärken so Körper und Geist. Zusätzlich sorgen 2 Freistellplätze mit Platz für bis zu 3 Pkw dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht werden können.

Der Ausbau der Bahn-Weststrecke mit dem nahegelegenen neuen Haltepunkt Ehrang-Hafenstraße bindet die Lage bestens an das regionale und überregionale ÖPNV-Netz an. Dies und die schnelle Anbindung an die A64 machen die Immobilie auch für Luxemburgpendler sehr interessant.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Spontan einkaufen? Nächster Supermarkt in 1km; Apotheke und Hausärztepraxen in 2km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof Ehrang-Hafenstraße 2km (Luxemburg - Wittlich; in Bau)

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.