Ehemaliger Resthof inkl. ausbaubarer Scheune und vermieteter ELW mit Garten in Stolk

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die ideale Option für Macher ist das ca. 1900 erbaute Objekt. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 2022 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Eines der vielen Highlights ist definitiv das erneuerte Dach nach KFW Standard. Das Dachgeschoss ist auch bereits zum Ausbau vorbereitet. Dank der 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich die Immobilie für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Die Hauptwohnung mit rund 139 m² teilt sich in 3 Räume, Küche und Bad auf. Ebenso verfügt sie über einen Kellerraum, welcher ursprünglich als Obstkeller genutzt wurde. Die vermietete Einliegerwohnung beherbergt auf den rund 62 m² Platz für zwei Zimmer, Küche und Bad, wobei das eine Zimmer in Wohn- und Esszimmer getrennt werden kann.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 1.410 m² großes Grundstück inklusive Terrasse.
Auf dem Grundstück steht Ihnen eine an das Haus anschließende große Scheune zur Verfügung, die auf 2 Etagen viel freien Raum für einen individuellen Ausbau oder eine individuelle Nutzung bietet. Auch hier wurden bereits umfangreiche Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Zusätzlich sind viele Materialien und Werkzeuge im Kaufpreis inbegriffen.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bus fußläufig und A7 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.