Top Lage: 2012 kernsanierte ETW mit Balkon und Stellplatz im Herzen von ES-St.Bernhardt

In Esslingen am Neckar präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten an. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. 2012 erfolgte eine Kernsanierung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 16.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 415 €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) bietet die Wohnung somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zu den Räumlichkeiten. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche, einen Holzparkettboden sowie eine Video-Türsprechanlage bietet.

Durch den vorhandenen Außenbereich haben Sie die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben - nicht nur dank 2 Balkone. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Kellergeschoss. Zudem sind der Immobilie ein Carport und ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst zugehörig.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und komfortabel erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.