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Feldrandlage mit unverbautem Blick: Vollunterkellerte DHH mit Fußbodenheizung, PV-Anlage und Garage

85661 Forstinning

Preis

895.000 €

Wohnfläche

121 m2

Preis pro m²

7.397 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Forstinning, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Der Süd-Garten auf ca. 255 m² Grund lädt zum Verweilen ein, auch ein Gartenhaus ist vorhanden - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - Energieeffizienz durch PV-Anlage sowie einer Be- und Entlüftungsanlage
+ Komfort entsteht durch eine Einbauküche, ein Ankleidezimmer, 2 vollwertige Bäder und einer Fußbodenheizung
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers (Nutzfläche: ca. 77 m²) sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Objektdetails - Exposé 1059292

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Doppelhaushälfte freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage mit unverbautem Blick und einer guten Verkehrsanbindung. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2015: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Zudem wird hier über eine PV-Anlage verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Die ca. 121 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 255 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann.

Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoss, welches mit ca. 77 m² Nutzfläche versehen ist. Zusätzlich sorgen ein Freistellplatz und eine Garage dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m, Bundesstraße 12 sowie Autobahn 94 in komfortabler Reichweite

Allgemeine Informationen

Baujahr

2015

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

121 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

255 m2

Kosten

Kaufpreis

895.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

7.397 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

B

Kennwert

55.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2015

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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