Idyllisch gelegener Bungalow mit großem Garten und Doppelgarage in Tangerhütte

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2071 und der neu berechnete jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 493,71 € im Jahr.

Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1996 erbaute Objekt den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Das Haus wird aktuell beräumt und kann direkt bezogen werden. Des weiteren bietet die Immobilie und der Garten einen barrierearmen Zugang.

Verteilt liegen die ca. 78 m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Zimmer, ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag. Alternativ lassen sich die Räume auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt das ca. 631 m² große Grundstück ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Zu guter Letzt bietet eine Doppelgarage einen eigenen Abstellort für Pkw.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.