Familientraum auf rund 208 m²: Großes EFH mit 7 Zimmern, Pool, Sauna, und Carport
14974 Ludwigsfelde
Preis
599.000 €
Wohnfläche
207 m2
Preis pro m²
2.894 €
Verfügbar ab
01.08.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059282
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Ludwigsfelde. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Eine hier verbaute Wärmepumpe unterstützt den klimapositiven Eindruck.
Die rund 207 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Diese bietet unter anderem eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung. Für Wellness-Momente steht eine Sauna zur Verfügung. Mit seinen separat ausbaubaren Wohneinheiten ist das Einfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Im Obergeschoss sind bereits Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 1.081 m² große Garten mit Pool, Kinderspielplatz, Gartenhaus und Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Ganz gleich, ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum in Form von ca. 80 m² Nutzfläche mit einem separaten Zugang verfügen. Aufgeteilt wird diese auf ein Badezimmer, eine Einbauküche, 2 Zimmer und einen Abstellraum. Zudem sind 3 Freistellplätze und ein großer Carport der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot. Zusätzlich steht ein Anschluss für eine Wallbox bereit.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 8 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle ca. 700 m, Bundesstraße 96 sowie Autobahn 10 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
2008
Baujahr
2
Etagenanzahl
207 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
1081 m2
Grundstücksfläche
Kosten
599.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.894 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
4
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
64.6 kWh/m2a
Kennwert
2008
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.