Neubau-Erstbezug im barrierefreien betreuten Wohnen - mit Balkon und Außenstellplatz!

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses barrierefreie Neubau-Apartment in einem Wohnkomplex für betreutes Wohnen in Bayreuth. Die Wohnung ist infrastrukturell ideal angebunden, in nur wenigen Minuten sind Sie am Bayreuther Hauptbahnhof. Supermärkte sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu finden. Besonderer Komfort ist durch die hochwertige Bauweise sowie die im Neubau üblichen, hochwertigen Ausstattungsmerkmale gegeben. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei oder vermietbar, da es sich um einen Erstbezug handelt.

Über den Aufzug (oder alternativ das Treppenhaus) erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Wohnkomplexes und können sich hierauf ca. 39,5 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten. Die Wohnfläche ist auf einen Wohn-/Schlafraum, einen Flur, einen Küchenbereich sowie das geräumige Badezimmer verteilt. Zudem können Sie die Gemeinschaftsflächen, wie beispielsweise den Gemeinschaftsraum, mitbenutzen.

Ruhige Momente an der frischen Luft bietet der überdachte Balkon, der Sicht auf die umliegenden Neubauten bietet und somit für ein urbanes und modernes Flair sorgt.

Für zusätzliche Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über Abstellraum, der sich direkt außerhalb der Wohnung auf dem gleichen Stockwerk befindet, somit sparen Sie sich mühsame Wege in den Keller. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Zudem ist dieser Wohneinheit ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet, der sich direkt vor dem Haus befindet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst sowie die im betreuten Wohnen üblichen Serviceangebote.

Lage: Die naturnahe aber zentrale Lage bietet viele Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Anbindung: Bahnhof ca. 600 m, Bundesstraße 2 sowie Autobahn 9 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.