McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Zuverlässig und unkompliziert: Freistehende, schöne 2-Zi.-ETW in Oberursel (Taunus)

61440 Oberursel (Taunus)

Preis

189.000 €

Wohnfläche

67 m2

Preis pro m²

2.838 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung von Oberursel (Taunus), geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur individuellen Nutzung
+ Viel Platz im Freien dank eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gutem Zustand
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und einen Aufzug
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1059243

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberursel, der charmanten Stadt vor den Toren Frankfurts! Dieses kleine Juwel einer Wohnung bietet alles, was Ihr Herz begehrt: Eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die viel Liebe zur Detailumsetzung bietet. Der helle und offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Einbauküche bereits auf gemeinsame Kochabenteuer wartet.

Treten Sie hinaus auf den Balkon und genießen Sie den Blick ins Grüne der Umgebung - der ideale Ort für ein gemütliches Frühstück zu Zweit oder einen entspannten Feierabend mit einem Glas Wein. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für all Ihre Schätze schafft.

Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Nest für ein junges Pärchen, welches seine erste eigene Wohnung sucht, sondern auch eine lohnende Investition für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit suchen. Stellen Sie sich vor, wie dieses gemütliche Apartment mit Leben gefüllt wird, und lassen Sie Ihre Träume von einem charmanten Zuhause wahr werden.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung verzaubern - sie wartet nur darauf, Ihre persönliche Geschichte zu beherbergen und zu einem Ort der Geborgenheit und des Glücks zu werden.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig

Anbindung: S-Bahn ca. 2,6 km, Bundesstraße 455 sowie Autobahn 5 in komfortabler Reichweite

Allgemeine Informationen

Baujahr

1972

Etage

1

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

67 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.838 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Teppichboden

Wanne

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Aufzug

Personenaufzug

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

142 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1972

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH