Jetzt zugreifen: Über den Dächern Münchens - Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon in Vorstadtlage

In Vorstadtlage von München bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Aktuell ist die Wohnung vermietet mit einer Kaltmiete von ca. 900 €.

Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 10.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 212 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 132 €.

Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Sie stufenlos ins 11. Obergeschoss des 18-geschossigen Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf rund 36 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zur guten Ausstattung des Objektes gehört unter anderem eine Einbauküche. Entspannung im Freien erleben Ihre Mieter dank des Balkons.

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 600 m ansässig

Anbindung: S-Bahn ca. 750 m, Bundesstraße 2R sowie Autobahn 94 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.