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Besondere DHH mit Aufzug, Garten, Garage und ELW in idyllischer Lage von Nellingen

73760 Ostfildern

Preis

940.000 €

Wohnfläche

199 m2

Preis pro m²

4.712 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Objektdetails - Exposé 1059241

+ In einer ruhigen Umgebung eignet sich das Objekt dank einer Einliegerwohnung im DG sowohl als Kapitalanlage als auch zur privaten Verwendung
+ Der Garten lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - 2 Terrassen, eine Loggia, 2 Balkons und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - zuletzt wurde das Haus 2013 modernisiert
+ Vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Kaminofens, eines Aufzugs und einer Fußbodenheizung
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,7 km

Bildung und Betreuung: Grund-, Real-Schule und Gymnasium in nur ca. 650 m Entfernung

Anbindung: U-Bahn ca. 650 m, Bundesstraße 10 sowie Autobahn 8 in komfortabler Reichweite

Allgemeine Informationen

Baujahr

1998

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

199 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

315 m2

Kosten

Kaufpreis

940.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.712 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

2

Garten

Ja

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

104.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1998

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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