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Helle 3-Zi.-ETW mit Balkon in familienfreundlicher Lage

71686 Remseck am Neckar

Preis

260.000 €

Wohnfläche

77 m2

Preis pro m²

3.377 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung von Remseck am Neckar, eignet sich sowohl als Investment als auch zur eigenen Nutzung
+ Aktuell vermietet - mtl. Hausgeld etwa 288 € - anteilige Rücklage ca. 3.843 €
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons - helle Räum im Innern
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2012
+ Ein Keller und ein Abstellplatz auf dem Dachboden runden das umfangreiche Angebot ab

Objektdetails - Exposé 1059167

In Remseck am Neckar präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die aktuell bereits vermietete Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2012 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 288 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 3.843 € zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen Abstellplatz auf dem Dachboden, die für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgen.

Lage

Lage: Ruhige Stadtrandlage bietet eine grüne Nachbarschaft vor den Toren Stuttgarts

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in max. ca. 800 m: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale

Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1969

Etage

2

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

77 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

260.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.377 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Alternative Lösung

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

203.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1969

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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