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IHR NEUES TREPPENHAUS! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkon und in exzellenter Lage

29664 Walsrode

Preis

88.750 €

Wohnfläche

57 m2

Preis pro m²

1.557 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur persönlichen Nutzung - Wohnung nur noch bis 31.03.2024 vermietet
+ Mit einem Garten sind entspannte Stunden im Grünen möglich
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2020
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und ein Laminatboden
+ Zusätzliche Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag schaffen ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1059157

Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Renovierungen wurden zuletzt 2020 durchgeführt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 4.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 140 €.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über etwa 57 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf.

Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihren Mietern, ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage möglich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1968

Etage

2

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

57 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

88.750 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.557 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

114.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1968

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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