McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

6-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage von Wolfenbüttel

38300 Wolfenbüttel

Preis

349.000 €

Wohnfläche

200 m2

Preis pro m²

1.745 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Wolfenbüttel empfiehlt sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur persönlichen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 647 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Balkone bereichern das Erlebnis
+ Das Einfamilienhaus mit Anbau von 1975 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche und 2-fach verglaster Fenster
+ Das Objekt bietet eine Werkstatt und einen großen Keller mit Badezimmer sowie Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes und einer Garage

Objektdetails - Exposé 1059143

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wolfenbüttel. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1938 erbaute Immobilie mit Anbau von 1975 den Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die Einheit steht Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 200 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und 2-fach verglasten Fenstern erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Im Außenbereich erwartet Sie neben der 2 Balkone auch ein ca. 647 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügt das Haus über einen Keller. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt bereit. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Freistellplatzes und einer Garage möglich.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister im Umkreis von ca. 2,5 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,7 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 2,8 km, Bundesstraße 79 sowie Autobahn 36 in komfortabler Reichweite

Allgemeine Informationen

Baujahr

1938

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

200 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

647 m2

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.745 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

184.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1938

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH