Familientraum: 5-Zi.-EFH mit blickdichtem Sonnengarten und 2 Terrassen in Herzhorn

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage in Herzhorn bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 2013 massiv erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 212 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für große Familien: Es umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 2 Gäste-WCs. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und gedämmt und bietet viel Staufläche und Potential für weitere Wohnfläche (in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt).

Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die unter anderem eine Fußbodenheizung sowie einen Glasfaseranschluss umfasst. Die Einbauküche mit Kochinsel und sämtlichen elektrischen Geräten ergänzt das tolle Angebot. Der Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Frischwasserzubereitung verbleibt nach Absprache.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 871 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Als besonderes Highlight präsentiert sich der blickdichte und eingefriedete Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen, eine davon mit rund 28 m² ist teilweise überdacht. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Mit einem Schuppen und einem Doppelcarport wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 km

Anbindung: Bus, B431 und A23 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.