Attraktives Geschäftsgebäude im Zentrum von Lüdenscheid

Dieses Angebot präsentiert ein attraktives und gepflegtes Geschäftsgebäude im Zentrum von Lüdenscheid. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1958, wurde 1989 vollumfänglich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie verfügt über 5 Geschosse mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 8.994 m² und wird derzeit als Bürogebäude genutzt. Aktuell ist das Objekt nahezu voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 350.000 €. Das Objekt ist an mehrere Mieter vermietet, davon ist die Stadt Lüdenscheid einer der Hauptmieter. Die Restlaufzeit der Mietverträge beträgt ca. 3 Jahre. Auf dem weitläufigen, ca. 7.888 m² großen Grundstück stehen zahlreiche Parkplätze und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Durch den gepflegten Zustand sowie der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Sie hier von einem langfristig attraktiven Investmentobjekt. Neben einem Asset Deal ist auch ein Share Deal möglich.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung.

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn 45 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.