McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Großes Wohnen, große Familie: Zentrales EFH mit kernsaniertem Dachgeschoss

33184 Altenbeken

Preis

299.000 €

Wohnfläche

276 m2

Preis pro m²

1.084 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung von Altenbeken, hervorragend für eine Eigennutzung
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 582,25 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2022
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Kachelofens
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen und 2 Garagen

Objektdetails - Exposé 1059096

In Altenbeken präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung. Das ursprünglich 1949 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2022 modernisiert, während das Dachgeschoss 2019/2020 kernsaniert. Bereits 1989 war das Objekt umfassend saniert und umgebaut worden. Ausbaupotenzial erwartet Sie im Untergeschoss.

Die Wohnfläche von ca. 275,81 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer. 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche und ein Kachelofen zu überzeugen. Als weiteres Extra stehen Ihnen hier pro Jahr 5-6 Festmeter Berechtigtenholz zu.

Entspannung im Freien erleben Sie dank eines Balkons und eines Wintergartens sowie des ca. 582,25 m² großen Grundstücks. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Zusätzlich steht im Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Schließlich sind der Immobilie 2 Freistellplätze und 2 Garagen (teils im Untergeschoss) zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Autobahn in einiger Entfernung, gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1949

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

276 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

582 m2

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.084 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

3

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas, Holzpellets

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

222.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1949

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH