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Greifen Sie zu! Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Garage

97074 Würzburg

Preis

294.900 €

Wohnfläche

80 m2

Preis pro m²

3.686 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung von Würzburg - Aktuell vermietet
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eigenem Garten mit Terrasse
+ Ideale Grundlagen zum Wohlfühlen dank gepflegtem Zustand
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und ein Laminatboden und Parkettboden
+ Zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag gewährleistet ein Keller

Objektdetails - Exposé 1059084

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese aktuell vermietete Eigentumswohnung in Würzburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen zum Wohlfühlen - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 80 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden und Parkettboden unterstrichen wird.

Durch den vorhandenen Außenbereich haben Ihre Mieter die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit 2 Terrassen. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1985

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

80 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

294.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.686 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Stellplatzart

Tiefgarage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

122 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1985

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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