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Gepflegtes 3,5-Zi.-Zuhause mit Balkon und einem Freistellplatz in vorteilhafter Lage

44628 Herne

Preis

99.000 €

Wohnfläche

80 m2

Preis pro m²

1.238 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Herne, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur eigenen Nutzung
+ Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2015
+ Ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das vielversprechende Angebot ab

Objektdetails - Exposé 1059001

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Herne. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden zuletzt 2015 durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 80 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Freistellplatz. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 320 €.

Lage

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1971

Etage

4

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

80 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3.5

Kosten

Kaufpreis

99.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.238 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

191.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1971

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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