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Richtig zuhause: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten mit Naturblick in Franzburg

18461 Franzburg

Preis

129.000 €

Wohnfläche

94 m2

Preis pro m²

1.379 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Franzburg, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 256 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Kaminofens
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage mit elektrischem Rolltor

Objektdetails - Exposé 1058947

Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1886 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Rund 94 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern bietet ideale Bedingungen für Paare und Familien. Besonders zu erwähnen ist dabei, dass sich oberhalb der Garage ein großer Raum befindet, der in seinem 'Vorraum' über alle nötigen Anschlüsse für eine weitere Sanitärinstallation, z.B. ein weiteres Badezimmer oder eine Sauna, verfügt. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für Komfort im Alltag und für ein tolles Raumklima sorgt ein Kaminofen, der im Wohnzimmer installiert ist.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 256 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse ermöglicht eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Die elektrische Markise sorgt für Schutz vor der Sonne. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Die Fenster verfügen über Rollläden und die Garage hat ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienung.

Für den Heimwerker gibt es einen Werkstattraum und einen Schuppen. Damit haben nicht nur die Gartenwerkzeuge genug Platz, sondern es gibt auch genug Möglichkeiten die handwerklichen Fähigkeiten auszuleben.
Die Werkstatt und die Garage verfügen über einen Starkstromanschluss.

Lage

Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Bildung und Betreuung: Kindergärten, sowie Bildungs- und Betreuungsangebot in wenigen hundert Meter Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfilialen fußläufig
Anbindung: Nächster Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1886

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

94 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

256 m2

Kosten

Kaufpreis

129.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.379 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

469.4 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1890

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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