Bezugsfrei: Moderne 3-Zi-Whg. mit Wohnküche, großer Dachterrasse und TG-Stellplatz
73084 Salach
Preis
375.000 €
Wohnfläche
85 m2
Preis pro m²
4.412 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058930
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage zum Wohlfühlen.
Sie leben hier auf rund 85 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden. Geboten wird hier genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Durch die besondere Dachform ergibt sich ein großzügiges Raumkonzept mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,20 m. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie weitere Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche und Kochinsel sowie einer Solaranlage für die Warmwassergewinnung auf.
Als Außenbereiche lädt die Terrasse dazu ein, Freunde und Familie zu fröhlichen Stunden zusammenzubringen. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der das Angebot vervollständigt. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 330 € inkl. Rücklagen.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Komfortabel dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
2014
Baujahr
2
Etage
2
Etagenanzahl
85 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
375.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,33 %
Provision
4.412 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Terrassen
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
A
Energie-Effizienzklasse
2013
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,33 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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