Umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus in super Lage von Fischbek!

Wenn Sie sich ein Zuhause in Hamburg wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1963 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungsmaßnahmen wurden seit 2020 kontinuierlich durchgeführt.

Rund 117 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt und des ausgebauten Dachgeschosses können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine hochwertige und moderne Einbauküche sowie Laminatböden.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 201 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Die Terrasse bietet den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien.

Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus ist dem Reihenmittelhaus eine Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,4 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten nach ca. 800 m fußläufig erreichbar

Anbindung: S-Bahnhof ca. 1,2 km, Bundesstraße 73 sowie Autobahn 7 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.