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Hier können Wohnträume wahr werden: Gestaltbares EFH in naturnaher Lage von Holtensen

31787 Hameln

Preis

230.000 €

Wohnfläche

156 m2

Preis pro m²

1.474 €

Verfügbar ab

ab sofort

Objektdetails - Exposé 1058722

+ In einer familienfreundlichen und ländlichen Lage, ideal als Ihr neues Heim
+ Erholung pur: Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Das EFH präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit guter Bausubstanz
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. zwei Einbauküchen und eines guten Grundrisses
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für mehrere Pkw dank eines Stellplatzes vor dem Haus und weitere auf der Hauptstraße

Lage

Lage: Die ruhige Vorstadtlage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3,9 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in den umliegenden Gemeinden ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 280 m, Bundesstraßen 217, 83 und 1 sowie Autobahn 2 in komfortabler Reichweite

Allgemeine Informationen

Baujahr

1974

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

156 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

7

Grundstücksfläche

693 m2

Kosten

Kaufpreis

230.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.474 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

203.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1974

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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