Voll vermietetes MFH mit PV-Anlage in familienfreundlicher Wohnlage

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Ehrenkirchen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende, langjährige Vermietung zu profitieren. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 21.360 €.

Eine PV-Anlage bietet hier Zukunftssicherheit und niedrige Nebenkosten. Altersbedingt weist das, laut Energieausweis 1930 erbaute, Objekt Renovierungsbedarf auf, der den neuen Besitzern viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Die Immobilie umfasst eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 231 m², die sich in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern unterteilt.
Erweiterungspotential bietet das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit einer zusätzlich realisierbaren Wohnfläche von ca. 100 m².

Das ca. 541 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der nach Süden ausgerichtete Garten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Keller, der die Wohnfläche mit zusätzlichem Stauraum zuverlässig entlastet. Darüber hinaus ist dem Mehrfamilienhaus ein Stellplatz für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung.

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Post in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.