McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Wohnglück schaffen: REH mit Garten, Garage und Gestaltungspotenzial in Grevenbroich

41515 Grevenbroich

Preis

349.000 €

Wohnfläche

150 m2

Preis pro m²

2.327 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Grevenbroich, hervorragend für eine Eigennutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten inkl. Teich auf ca. 420 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein beheizter Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Das renovierungsbedürftige Haus kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2015
+ Komfort entsteht durch eine gute Aufteilung
+ vollunterkellert und Garageneinstellplatz

Objektdetails - Exposé 1058690

Die optimale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1967 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2015 durchgeführt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Eine Austausch-Heizung von 2015 und eine Außenwanddämmung unterstützen zudem den klimapositiven Eindruck.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 150 m² und 7 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Objekt viel Platz: Paare im Homeoffice oder mit Kinderwunsch sowie Familien können hier komfortabel wohnen. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Komfort im Alltag schafft der geräumige und mit Fußbodenheizung ausgestattete Wintergarten.
Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein!

Entspannung im Freien gehört aufgrund des ca. 420 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Teich. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihren Pkw.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke sowie Kindergarten und Schule verfügbar

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in komfortabler Entfernung gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1967

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

150 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

7

Grundstücksfläche

420 m2

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.327 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

178.2 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1967

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH