Wohnglück schaffen: REH mit Garten, Garage und Gestaltungspotenzial in Grevenbroich

Die optimale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1967 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2015 durchgeführt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Eine Austausch-Heizung von 2015 und eine Außenwanddämmung unterstützen zudem den klimapositiven Eindruck.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 150 m² und 7 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Objekt viel Platz: Paare im Homeoffice oder mit Kinderwunsch sowie Familien können hier komfortabel wohnen. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Komfort im Alltag schafft der geräumige und mit Fußbodenheizung ausgestattete Wintergarten.
Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein!

Entspannung im Freien gehört aufgrund des ca. 420 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Teich. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihren Pkw.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke sowie Kindergarten und Schule verfügbar

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in komfortabler Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.