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Attraktives Einfamilienhaus mit zusätzlichen 80 m² ausgebauter Fläche in ruhiger Lage von Beckum

59269 Beckum

Preis

295.000 €

Wohnfläche

97 m2

Preis pro m²

3.041 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Zu der aktuell ausgewiesenen Wohnfläche stehen zusätzlich ca. 80 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche für Sie bereit
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 616 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - die letzte Renovierung erfolgte 1996
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Kaminofens
+ Das Objekt bietet Platz für Ihren Pkw dank zweier Freistellplätze und einer Garage

Objektdetails - Exposé 1058686

Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ursprünglich 1935 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 1996 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 97 m² und einer zu Wohnzwecken ausgebauten Nutzfläche von zusätzlichen ca. 80 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 8 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Das ca. 616 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Kellerraum. Zuletzt runden 2 Freistellplätze und eine Garage für Ihre Autos den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Nahversorgung: Max. 2 km zu den wichtigsten täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen

Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1934

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

97 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

616 m2

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,98 %

Kaufpreis pro qm

3.041 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

136.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1934

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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