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Familientraum in Gestringen - Haus mit Potential auf großem Grundstück

32339 Espelkamp

Preis

216.000 €

Wohnfläche

177 m2

Preis pro m²

1.220 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Espelkamp-Gestringen, ideal als Ihr neues Heim
+ Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotential, Holzbalkendecken und Dielenböden
+ Großzügige Aufteilung und viel Platz für die ganze Familie
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 1.450 m² Grund lädt zum Verweilen ein

Objektdetails - Exposé 1058658

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses charmante Einfamilienhaus in Espelkamp-Gestringen freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren.

Rund 177 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und Wintergarten, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss. Holzbalkendecken und Dielenböden tragen zum Flair dieser Immobilie bei. Der vorhandene Kachelofen hat noch eine Zulassung für dieses Jahr. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein und nutzen Sie den vorhandenen Renovierungsspielraum zur Erfüllung Ihrer Wohnträume. Das Haus verfügt über eine aktuelle Gas-Brennwertheizung aus 2012. Im Laufe der letzten Jahre sind die überwiegenden Fenster bereits getauscht worden.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für den Feierabend ermöglicht Ihnen das ca. 1.450 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Der Keller ermöglicht den Bewohnern einigen Stauraum. Mit einer Garage samt elektrischem Tor für Ihr Fahrzeug wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1937

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

177 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

7

Grundstücksfläche

1450 m2

Kosten

Kaufpreis

216.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.220 €

Ausstattung

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

376.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1937

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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