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Ihre Chance: Bewohntes MFH in Karlskron OT Adelshausen

85123 Karlskron

Preis

799.000 €

Wohnfläche

289 m2

Preis pro m²

2.765 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Objektdetails - Exposé 1058553

+ Solide vermietetes Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage von Karlskron OT Adelshausen als unkomplizierte Kapitalanlage - JNKM: ca. 25.000 €
+ Terrasse und Garten als attraktive Außenbereiche für Ihre Mieter
+ Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung bietet - letzte Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten 2021
+ Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller - 3 Freistellplätze, 2 Garagen vorhanden

Lage

Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten.

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1990

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

289 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

10

Grundstücksfläche

577 m2

Kosten

Kaufpreis

799.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

6 %

Kaufpreis pro qm

2.765 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

86.33 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1990

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 6,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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