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Gut geschnittenes EFH mit Vollkeller, Garage, großem Garten und Gästehaus

31860 Emmerthal

Preis

137.000 €

Wohnfläche

100 m2

Preis pro m²

1.370 €

Verfügbar ab

31.05.2024

Objektdetails - Exposé 1058484

+ Das Okal-Fertighaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - erst 2018 wurde die Heizung saniert (Buderus-Heizung)
+ Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung von Voremberg
+ Tolle Außenbereiche: Der komplett eingezäunte Süd-Garten lädt zum Verweilen oder zum Spielen mit dem Hund ein - 2 Terrassen zum Feiern
+ Inkl. Einbauküche, Naturbrunnen mit Pumpwerk und Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet
+ Ihr neues Domizil und das Gästehaus bieten viel Platz dank des Vollkellers mit Bar und Fitnessraum sowie Platz für bis zu vier Pkw durch 3 Freistellplätze und einer Garage

Lage

Lage: Naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof (Hameln) komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1978

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

100 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

1263 m2

Kosten

Kaufpreis

137.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.370 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

4

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

192.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1978

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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