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Teilweise modernisierter Resthof plus Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Feldrandlage

24890 Stolk

Preis

548.000 €

Wohnfläche

310 m2

Preis pro m²

1.768 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Einbauküchen
+ Terrassen
+ Stellplatzanzahl: 10
+ 10 Pkw-Freiplätze
+ Kellerraum
+ Garten

Objektdetails - Exposé 1058477

+ ZFH (Hausnummer 4): 2-Zi.-Whg. mit Küche/Bad ca. 60 m² - Aktuell zu ca. 420 € kalt pro Monat vermietet. 3-Zi.-Wohnung ca. 120 m² mit Küche/Bad
+ DG ist komplett ausbaufähig, angrenzende Scheune mit ca. 180 m² - Ausbau bereits begonnen, um dort perspektivisch Feriengäste unterzubringen
+ Haus/Scheune sind bereit bereits mitten in einer umfassenden Sanierung, ca. 25.000 € an Material, Werkzeugen und Maschinen inklusive
+ EFH (Hausnummer 4a): BJ 1999, mit Wegerecht über das Grundstück von Nr. 4 - es verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und einen HWR
+ Ein Garten mit großem Gartenhaus lädt zur Entspannung ein und 2 Carports stehen zum Parken zur Verfügung

Lage

Lage: Naturnahe Lage bietet eine idyllische und familienfreundliche Umgebung mit Kita/Schule in der Nähe

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bus und Autobahn 7 komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

310 m2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

10

Grundstücksfläche

2204 m2

Kosten

Kaufpreis

548.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.768 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

10

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

290.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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