Top gepflegte 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Karlsruhe. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Alternativ ist kurzfristig die Nutzung zum Eigenbedarf möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 240 €.

Im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 70 m². Erreichbar ist die Etage dabei mühelos per Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden und viele weitere attraktive Details.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erleben Ihre Mieter dank der 2 Balkone. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung

Nahversorgung: großes Einkaufszentrum, Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.