Charmantes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und sonnigem Grundstück
27574 Bremerhaven
Preis
262.500 €
Wohnfläche
142 m2
Preis pro m²
1.849 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058395
Dieses individuelle, großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und 5 hellen Wohnräumen zzgl. Vollkeller präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis auf einem sonnigen, rund 534 m² großen Südgrundstück in einem sehr beliebten Wohnumfeld von 27574 Bremerhaven!
Vorhanden sind eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche, eine\t2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 40 m².
Diese beeindruckende Wohnperle aus dem Baujahr ca. 1914 ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht wie z.B. einer Super-Raumaufteilung, einer Einbauküche, 2 Bädern, 2 Gäste-WCs, 2 Garagen und Nebengebäuden für Fahrräder usw.!
Die Immobilie wurde 2014-2017 teilsaniert, dazu gehören eine neue Dacheindeckung, eine neue Fassade, ein neues Bad im Erdgeschoss sowie Maler- und Bodenbelege im Erdgeschoss. Es besteht die Möglichkeit, im Dachboden zusätzlichen Wohnraum von ca. 40 m² zu errichten, der z.B. der Wohnung im 1. Obergeschoss zugerechnet werden kann.
Die Innenstadt, der Yachthafen, der Weserstrand und der Hauptbahnhof Bremerhaven sowie die Anleger für Fahrgastschiffe z. B. nach Bremen, Helgoland und Neuwerk sowie diverse gastronomische Einrichtungen sind mit dem Fahrrad in ca. 20 oder dem PKW in ca. 6 Minuten erreichbar! Durch die unmittelbare Nähe zur Weser, Elbe und Nordsee sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von 27578 Bremerhaven genießen.
Lage
Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestellen und Bahnhof in ca. 1 km Entfernung
Allgemeine Informationen
1914
Baujahr
1
Etagenanzahl
142 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
5
Zimmeranzahl
534 m2
Grundstücksfläche
Kosten
262.500 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.849 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
238.8 kWh/m2a
Kennwert
1914
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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