Freie Entfaltung: Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Wintergarten in Feldrandlage von Viersen

Die ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, präsentieren wir Ihnen mit diesem Objekt. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1970 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang - so wurde die obere Wohneinheit bereits komplett kernsaniert.

Rund 214 m² großzügige Wohnfläche mit 9 Zimmern werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kamin und ganz besonders den großen Wintergarten mit grandiosem Blick über die Felder. Maximale Flexibilität ermöglichen die beiden separat nutzbaren Einheiten, sodass Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 1.970 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem sind mindestens 4 Freistellplätze auf einer verstärkten Parkfläche, 2 Garagen mit elektrischen Toren und 2 Carports der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Frische Luft und die natürliche Umgebung dank Feldrandlage
Nahversorgung: Rund 1 km zu den wichtigsten Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Fußläufig zur Bushaltestelle, Bahnhof von Dülken und A61 gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.