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Einfamilienhaus mit Nebengebäude für Gewerbe in Siedlinghausen

59955 Winterberg

Preis

140.000 €

Wohnfläche

159 m2

Preis pro m²

881 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Nebengebäude ideal als Gewerbe nutzbar
+ Terrasse
+ Keller
+ 2 Stellplätze

Objektdetails - Exposé 1058388

Als ansprechende Gelegenheit mit viel Potenzial präsentiert sich diese Immobilie in Winterberg, gut angebunden an einer Hauptstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1920 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum.

Geboten wird Ihnen, dank der Wohnfläche von etwa 159 m², genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf einer Etage finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. Ergänzend steht auch ein Nebengebäude zur Verfügung, das sich auch ideal gewerblich nutzen lässt.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abschließend sorgen 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage

Lage: Naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung gerade für Wintersport
Nahversorgung: Supermarkt und Gastronomie im Umkreis von ca. 1 km
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof in Gehweite, Autobahn gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1920

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

159 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

495 m2

Kosten

Kaufpreis

140.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

881 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

417.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1920

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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