2 zum Preis von 1 - Zusammengelegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Stellplätzen und 2 Bädern
76332 Bad Herrenalb
Preis
185.000 €
Wohnfläche
93 m2
Preis pro m²
1.989 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058351
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese zusammengelegte Etagenwohnung in Bad Herrenalb. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den neuen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.
Im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 93 m². Zur Verfügung steht hier insgesamt 3 Zimmer. Zum Grundriss gehören dank der Zusammenlegung außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne - perfekt für Familien. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erleben Sie dank des Balkons. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt runden 2 Freistellplätze für Ihre Autos den attraktiven Auftritt der Immobilie ab. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 600 € und die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 2.850 €.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahnen/Bundesstraßen in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1990
Baujahr
2
Etage
1
Etagenanzahl
93 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
185.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.989 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
105.5 kWh/m2a
Kennwert
1990
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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