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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Ludwigsfelde; Bezugsfrei ab dem 01.06.2024

14974 Ludwigsfelde

Preis

319.000 €

Wohnfläche

112 m2

Preis pro m²

2.848 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Holzparkett sowie PVC-Boden
+ Loggia und Wintergarten
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Freistellplatz und Garage mit 11-kW-Wallbox
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1058308

Präsentiert wird ein Objekt, das seinen Bewohnern kompakten Wohnraum ab dem 01.06.2024 bietet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Sie erreichen die Etage des 2-geschossigen Mehrparteienhauses stufenlos per Aufzug. Hier wohnen Sie auf ca. 94 m² Wohnfläche. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbadezimmer mit großer Eckbadewanne und LED-Deckenbeleuchtung zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen versprechen die umfassenden Ausstattungsmerkmale. Diese stellt Bewohnern unter anderem elektrische steuerbare Rollläden an den Fenstern in Ostausrichtung sowie Parkett im Wohnzimmer (sonst PVC-Boden) in Aussicht.

Ihren Alltag verlegen Sie künftig unter freien Himmel: Hierfür sorgt die Loggia, die von einem Wintergarten ergänzt wird. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Als Parkmöglichkeit gehören ein Freistellplatz und eine Garage zum Angebot, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Zusätzlich steht eine 11-kW-Wallbox für Ihr E-Auto bereit. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 689 €.

Lage

Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Nahversorgung: Einkauf im Handumdrehen dank Supermarkt, Apotheke usw. in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergarten in fußläufiger Distanz

Allgemeine Informationen

Baujahr

1993

Etage

3

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

112 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

319.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.848 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Stellplatzart

Garage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Loggias

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

107 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1993

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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