Attraktives Wohnen in familienfreundlicher Lage in Alsdorf-Hoengen: EFH mit Garten und Garage

Diese attraktive, frei stehende Immobilie, mit einer Grundstückfläche von ca. 625 m², bietet in familienfreundlicher Lage insgesamt 5 Zimmer. Im rund 131 m² großen Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer, lichtdurchfluteter, mit bodentiefen Fenstern ausgestatteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse zur Verfügung sowie ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer.

Über einen breiten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Hier befinden sich 3 potenzielle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Gäste-WC. Der Balkonbereich rundet die Etage ab. Im großen Garten- und überdachten Terrassenbereich, genießen Sie sonnige Tage und schöne Stunden mit Ihrer Familie. Hervorzuheben ist ferner der Saunabereich im Obergeschoss, der Kamin im Wohnbereich sowie eine moderne Einbauküche. Eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 68 Modulen ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Der Saunaraum kann als Küche umfunktioniert werden - die entsprechenden Anschlüsse sind hier vorhanden. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind - was Strom und Wasser angeht - getrennt.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Waschraum mit Anschlüssen sowie der Heizungsraum zur Verfügung - über den Terrassenbereich erreichbar. Eine Doppelgarage sowie ca. 3 bis 4 Außenstellplätze sind Bestandteil der Immobilie. Die Doppelgarage bietet im oberen Bereich zusätzliche Stellfläche.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ähnliche Einfamilienhausbebauung mit Gärten und Grünflächen aus. Insgesamt ein lichtdurchflutetes attraktives Haus mit viel Raum zur Gestaltung Ihrer individuellen Wohnwünsche in ruhiger, gepflegter und familienfreundlicher Lage. Somit eignet sich diese Wohnimmobilie bestens für eine Familie mit Kindern - in Alsdorf-Hoengen.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit familienfreundlicher Infrastruktur

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankautomat und Kindergarten in max. 650 m Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in ca. 2,2 km sowie Autobahn 44 in komfortabler Nähe

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.