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Attraktives Wohnen in familienfreundlicher Lage in Alsdorf: Einfamilienhaus mit Garten und Garage

52477 Alsdorf

Preis

670.000 €

Wohnfläche

225 m2

Preis pro m²

2.983 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Alsdorf, hervorragend für Ihre Familie
+ Süd-Garten auf ca. 625 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis zusätzlich
+ Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2021 instandgesetzt - PV-Anlage vorhanden
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Kaminofens - Wellness-Highlight: Sauna
+ Platz für Pkw durch 3 bis 4 Freistellplätze und eine Doppelgarage

Objektdetails - Exposé 1058292

Diese attraktive, frei stehende Immobilie, mit einer Grundstückfläche von ca. 625 m², bietet in familienfreundlicher Lage insgesamt 5 Zimmer. Im rund 131 m² großen Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer, lichtdurchfluteter, mit bodentiefen Fenstern ausgestatteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse zur Verfügung sowie ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer.

Über einen breiten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Hier befinden sich 3 potenzielle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Gäste-WC. Der Balkonbereich rundet die Etage ab. Im großen Garten- und überdachten Terrassenbereich, genießen Sie sonnige Tage und schöne Stunden mit Ihrer Familie. Hervorzuheben ist ferner der Saunabereich im Obergeschoss, der Kamin im Wohnbereich sowie eine moderne Einbauküche. Eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 68 Modulen ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Der Saunaraum kann als Küche umfunktioniert werden - die entsprechenden Anschlüsse sind hier vorhanden. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind - was Strom und Wasser angeht - getrennt.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Waschraum mit Anschlüssen sowie der Heizungsraum zur Verfügung - über den Terrassenbereich erreichbar. Eine Doppelgarage sowie ca. 3 bis 4 Außenstellplätze sind Bestandteil der Immobilie. Die Doppelgarage bietet im oberen Bereich zusätzliche Stellfläche.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ähnliche Einfamilienhausbebauung mit Gärten und Grünflächen aus. Insgesamt ein lichtdurchflutetes attraktives Haus mit viel Raum zur Gestaltung Ihrer individuellen Wohnwünsche in ruhiger, gepflegter und familienfreundlicher Lage. Somit eignet sich diese Wohnimmobilie bestens für eine Familie mit Kindern.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit familienfreundlicher Infrastruktur

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankautomat und Kindergarten in max. 650 m Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in ca. 2,2 km sowie Autobahn 44 in komfortabler Nähe

Allgemeine Informationen

Baujahr

2000

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

225 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

625 m2

Kosten

Kaufpreis

670.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.983 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

4

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

93.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2000

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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