Sofort verfügbar: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Kempten (Allgäu).
Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 durchgeführt.

Im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 78 m², bequem erreichbar per Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, darunter ein Glasfaseranschluss. Ein freundliches Wohnambiente wird durch Vorzüge wie dem schönen Ausblick auf die umgebenden Naturlandschaften geschaffen.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft laden die 2 Balkone ein. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege, sodass die nächste Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt ist.
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle Bahnhof (St. Mang) sowie A7 in komfortabler Entfernung gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.