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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und attraktiven Mieteinnahmen in beliebter Lage von Weiterstadt

64331 Weiterstadt

Preis

595.000 €

Wohnfläche

260 m2

Preis pro m²

2.292 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Vollvermietetes MFH mit 4 WE
+ Ist-JNKM: ca. 32.280 €
+ Nachgefragte Wohnungsgrößen (ca. 30 m² bis ca. 103 m²)
+ 1 Garage (aktuell vermietet)
+ Beliebte Lage von Weiterstadt

Objektdetails - Exposé 1058282

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses im Jahr 1928 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 407 m² großen Grundstück in Weiterstadt dar.

Aktuell erwirtschaften die 4 Wohneinheiten mitsamt einer Garage eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 32.280 €.

Auf 2 Etagen verteilt umfasst die Immobilie ca. 259,64 m² Gesamtfläche. Die Wohnungen weisen hierbei nachgefragte Größen zwischen ca. 30 bis etwa ca. 130 m² auf.

Aufgrund der beliebten Lage von Weiterstadt als auch des kurzfristigen Neuvermietungspotenzials bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten fußläufig in der Nachbarschaft erreichbar

Anbindung: Bushaltestelle ca. 50 m entfernt, Bundesstraße 42 sowie Autobahn 67 in komfortabler Reichweite

Allgemeine Informationen

Baujahr

1928

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

260 m2

Schlafzimmer

9

Badezimmer

5

Zimmeranzahl

13

Grundstücksfläche

407 m2

Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,95 %

Kaufpreis pro qm

2.292 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Kennwert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

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97922 Lauda-Königshofen

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