MFH mit 4 Wohneinheiten in beliebter Lage von Weiterstadt

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses im Jahr 1928 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 407 m² großen Grundstück in Weiterstadt dar.

Aktuell erwirtschaften die 4 Wohneinheiten mitsamt einer Garage eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 32.280 €.

Auf 2 Etagen verteilt umfasst die Immobilie ca. 259,64 m² Gesamtfläche. Die Wohnungen weisen hierbei nachgefragte Größen zwischen ca. 30 bis etwa ca. 130 m² auf.

Aufgrund der beliebten Lage von Weiterstadt als auch des kurzfristigen Neuvermietungspotenzials bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten fußläufig in der Nachbarschaft erreichbar

Anbindung: Bushaltestelle ca. 50 m entfernt, Bundesstraße 42 sowie Autobahn 67 in komfortabler Reichweite

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.