Repräsentatives Anwesen auf großem Grundstück mit Seeblick
35649 Bischoffen
Preis
399.000 €
Wohnfläche
225 m2
Preis pro m²
1.773 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058265
Ein Zuhause mit Perspektive: So präsentiert sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Bischoffen. Herrlich naturnah stellt sich die Wohnlage nahe dem Aartalsee dar, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 7 große und helle Zimmer. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne und ein Gäste-WC bereit, davon ein angebautes im Erdgeschoss. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen und/oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 separat nutzbaren Einheiten, sodass hier auch Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.
Komfortables Wohnen: Das verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche, überwiegend elektrische Rollläden sowie einen Echtholzparkettboden umfasst. Das ca. 1.596 m² große, von 2 Straßen begehbare Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien - und der Balkon selbst gewährt Ihnen einen schönen Blick auf den Aartalsee. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus eine Einzel- sowie eine Doppelgarage für das Abstellen von Pkw zugeordnet.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Bildung und Betreuung: Schule und Kindertagesstätte in fußläufiger Entfernung
Allgemeine Informationen
1957
Baujahr
2
Etagenanzahl
225 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
1596 m2
Grundstücksfläche
Kosten
399.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.773 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
3
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
312.3 kWh/m2a
Kennwert
1957
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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