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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und Stellplatz in Lippoldsweiler

71549 Auenwald

Preis

269.000 €

Wohnfläche

95 m2

Preis pro m²

2.819 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Naturnahe Lage
+ Hausgeld mtl. ca. 345 € (davon ca. 231 € umlegbar)
+ Einbauküche
+ Große Terrasse mit Zugang vom WZ und beiden SZ

Objektdetails - Exposé 1058130

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 95,43 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, dieses ist barrierefrei, sowie ein Gäste-WC bereit. Zur guten Ausstattung der Eigentumswohnung gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Vinylboden.
Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Als besonderes Highlight präsentiert sich die große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen.

Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 345 €, davon sind rund 114 € nicht umlegbar.

Die Wohnung ist aktuell noch von der Eigentümerin selber bewohnt.

Lage

Die Etagenwohnung liegt in ruhiger aber zentraler Lage von Auenwald-Lippoldsweiler, einer Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Hier profitieren Sie von schönen Spaziergängen und Radtouren und einer schnell erreichbaren Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen.

Die nächsten Geschäfte befinden sich etwa einen Kilometer von der Wohnung entfernt und bieten mit einem Supermarkt und einer Metzgerei eine gute Grundversorgung. Vor Ort unterstreichen Kindergärten und eine Grundschule die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Weitere Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten sind in dem etwa 7,5 km entfernten Backnang schnell erreicht.

Über eine nur ca. 300 m entfernte Bushaltestelle ist Oberbrüden zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass bspw. der Bahnhof von Backnang in wenigen Minuten erreicht werden kann. Die in Backnang befahrbare Bundesstraße 14 stellt zudem einen guten Anschluss an das Straßennetz sicher.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1990

Wohnfläche

95 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

269.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.819 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

PVC

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

A

Kennwert

49 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1990

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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